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A|9 Real Estate Accademy

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Il video corso completo — dal bando alle chiavi in mano — per chiunque voglia comprare all'asta in Italia. Anche se parti da zero.

121.000+ aste in Italia nel 2024
−50% risparmio possibile
30 gg garanzia rimborso

Programma del corso

01Il mondo delle aste — da zero
02Come trovare e analizzare l'affare
03Compilazione offerta telematica (live)
04Strategia il giorno dell'asta
05Dall'aggiudicazione alle chiavi
06Gestire l'immobile occupato
07Strategie avanzate per investitori
08Errori, FAQ e casi studio reali
★★★★★ 5/5 dai primi studenti
35 video lezioni on-demand
Accesso immediato dopo l'acquisto
Garanzia rimborso 30 giorni

Sai che le aste sono un'opportunità.
Ma non sai da dove iniziare.

Ogni anno decine di migliaia di italiani guardano le aste da fuori, senza partecipare. Non per mancanza di capitali — ma per mancanza di metodo.

📜

Il linguaggio giuridico sembra incomprensibile: "decreto di trasferimento", "art. 586 c.p.c.", "pignoramento immobiliare". Nessuno te lo ha mai spiegato in italiano semplice.

⚠️

Hai sentito storie di immobili occupati, problemi legali, cauzioni perse. La paura di sbagliare ti blocca — anche quando l'opportunità è concreta e verificabile.

💸

I professionisti del settore chiedono migliaia di euro per accompagnarti in un singolo acquisto. Non è sostenibile se vuoi imparare a muoverti in autonomia.

🎭

I corsi online che hai trovato sono fatti da formatori che non hanno mai acquistato un immobile all'asta nella loro vita. Si vede dalla mancanza di dettagli pratici.

"Il risultato? Rimandi. Aspetti.
E guardi le opportunità passare davanti a te.
Nel frattempo, qualcun altro compra."

€ 127.000

è la base d'asta media degli immobili residenziali in Italia nel 2024.
Il loro valore reale di mercato? Molto di più.

Fonte: Osservatorio BRICK / Berry Srl — dati ufficiali 2024

Aste Immobiliari:
Dal Bando alle Chiavi in Mano

8 moduli, 35 lezioni video on-demand. Guarda quando vuoi, quante volte vuoi. Tutto ciò che serve per partecipare alla prima asta — e alle successive.

35 Lezioni
~7h Contenuto
∞ Accesso
01
Il Mondo delle Aste
Cos'è un'asta, perché esiste, i soggetti in gioco, il Portale delle Vendite Pubbliche. Partire davvero da zero.
02
Trovare l'Affare
Leggere l'avviso di vendita e la perizia. Il sopralluogo. L'analisi finanziaria con il foglio di calcolo incluso.
03
La Preparazione
Cauzione, firma digitale, finanziamento. Compilazione dell'offerta telematica campo per campo — in diretta.
04
Il Giorno dell'Asta
Strategia di offerta, dinamica dei rilanci, asta deserta — e come usarla a tuo favore.
05
Dall'Aggiudicazione alle Chiavi
Saldo del prezzo, decreto di trasferimento, fiscalità. Diventare proprietari passo per passo.
06
L'Immobile Occupato
Diritti dell'occupante, decreto di liberazione, negoziazione. Come gestirlo senza stress e senza costosi avvocati.
07
Strategie Avanzate
Flip, buy & hold, sviluppo immobiliare. Come costruire un team. Come monitorare sistematicamente il mercato.
08
Errori, FAQ e Casi Studio
I 10 errori più costosi. Le 20 domande più frequenti. Due casi studio reali con numeri concreti.

Tutto ciò che serve,
nulla di superfluo

✓

35 video lezioni on-demand — guardali quando vuoi, da qualsiasi dispositivo. Accesso illimitato a vita.

✓

Checklist sopralluogo — 20+ punti da verificare durante la visita. Non dimenticare nulla di importante.

✓

Checklist pre-offerta — tutto ciò che devi avere prima di inviare. Zero errori di compilazione, zero annullamenti.

✓

Glossario tecnico completo — 50+ termini giuridici spiegati in italiano. Nessuna sorpresa davanti al notaio.

✓

Guida ai portali delle aste — PVP, asteannunci.it, immobiliallasta.it: come usarli in modo efficace e sistematico.

✓

Aggiornamenti inclusi — il corso viene aggiornato con le novità normative. Paghi una volta, resti sempre aggiornato.

Un appartamento a Como.
Aggiudicato a €81.000.
Valore di mercato: €135.000.

Un'operazione reale, con numeri reali — il tipo di opportunità che esiste ogni mese in ogni provincia italiana.

Caso Studio Illustrativo

Provincia di Como · Trilocale 85 mq · Piano secondo · Secondo ribasso d'asta

€135kValore di mercato
€72kBase d'asta
€81kPrezzo aggiudicazione
40%Risparmio sul mercato
L'immobile era arrivato alla seconda asta consecutiva senza aggiudicatari, con base già ridotta del 20% rispetto alla prima gara. La perizia indicava alcune irregolarità catastali minori — facilmente sanabili — il tipo di situazione che spaventa chi non conosce il meccanismo, ma che per chi sa leggere i documenti rappresenta un vantaggio competitivo reale.

L'offerta è stata presentata con €7.200 di cauzione (10% della base d'asta). Solo un altro offerente in gara. Un unico rilancio oltre la base d'asta. I costi totali dell'operazione — cauzione, spese di procedura, spese condominiali arretrate, imposte d'acquisto e manutenzione — hanno portato il costo finale a €93.000 tutto compreso. Rivenduto a €128.000 in 8 mesi: margine netto +€35.000.

* Caso studio illustrativo basato su parametri reali di operazioni condotte nella provincia di Como. Nomi e dati identificativi omessi per privacy. I risultati possono variare in base alle condizioni di mercato e all'immobile specifico.

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[INSERIRE LA TUA FOTO]

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Francesco Cefalì

Consulente Immobiliare · A|9 Real Estate

Mi occupo di aste immobiliari, saldo e stralcio, NPL e sviluppo immobiliare ogni giorno — nel mio studio, con clienti reali, su operazioni concrete. Non sono un formatore che ha letto qualche libro e ha deciso di creare un corso.

Quello che trovi in questo corso è il distillato di anni di lavoro sul campo: le procedure reali dei tribunali, gli errori che ho visto fare, le strategie che funzionano davvero — e quelle che sembrano funzionare ma non funzionano.

Specializzato in aste giudiziarie, saldo e stralcio e NPL
Operativo su tutto il territorio nazionale
Centinaia di operazioni seguite nel corso della carriera
Fondatore di A|9 Real Estate

Chi ha già acquistato il corso

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[VIDEO TESTIMONIANZA — DA INSERIRE]

Carica il video su Vimeo Pro o YouTube (non in lista) e incolla qui l'iframe.
Dimensioni consigliate: width="100%" height="420px"

★★★★★

"⚠️ INSERIRE QUI LA TESTIMONIANZA REALE DEL CLIENTE.

Incolla il testo esatto della testimonianza scritta che hai ricevuto. Più è specifica — con dettagli sull'immobile, sulla città, sul risparmio ottenuto — maggiore è l'impatto sulla conversione. Questa è la testimonianza principale, in evidenza."

?

[Nome e Cognome Cliente]

[Città] · [Professione — opzionale]

★★★★★

"Pensavo che le aste fossero roba da addetti ai lavori. In meno di una settimana ho capito tutto quello che nessuno mi aveva mai spiegato. Ho già individuato tre opportunità nella mia zona."

M

Marco T.

Milano · Imprenditore

★★★★★

"Il foglio di calcolo incluso nel corso mi ha salvato da un acquisto sbagliato. Adesso so esattamente qual è il prezzo massimo da offrire prima ancora di presentare la domanda."

A

Antonio M.

Napoli · Commerciante

Un investimento che si recupera
al primo acquisto

Garanzia rimborso 30 giorni su tutti i pacchetti. Nessun rischio. Accesso immediato dopo l'acquisto.

Starter

€197

accesso a vita · pagamento unico

  • ✓35 video lezioni on-demand
  • ✓Accesso a vita + aggiornamenti
  • ✓Checklist sopralluogo
  • ✓Checklist pre-offerta
  • ✓Glossario tecnico 50+ termini
  • ✓Guida ai portali delle aste
Inizia con Starter

Master

€797

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  • ✓Tutto il PRO, più:
  • ✓3 sessioni coaching live/mese
  • ✓Community privata esclusiva
  • ✓Business plan flip immobiliare
  • ✓Supporto email prioritario
  • ✓Aggiornamenti annuali inclusi
Entra nel MASTER

🔒 Pagamenti sicuri via Stripe · Fattura disponibile su richiesta · Accesso immediato dopo il pagamento

30 giorni

Garanzia Soddisfatto o Rimborsato

Se entro 30 giorni dall'acquisto non sei soddisfatto del corso — per qualsiasi ragione — rimborsiamo il 100% dell'importo pagato. Senza domande, senza burocrazia. Una email e il rimborso viene processato entro 48 ore. Il rischio è nostro, non tuo.

Hai dei dubbi?

Il corso è adatto anche a chi non ha mai partecipato a un'asta?+
Sì, assolutamente. Il corso parte da zero — dalla spiegazione di cos'è un'asta e perché esiste — e arriva fino alle strategie avanzate per chi vuole fare più operazioni. Non è necessaria nessuna conoscenza legale o immobiliare pregressa.
Devo pagare i debiti del precedente proprietario?+
No. È uno dei falsi miti più diffusi. Il decreto di trasferimento — il documento che ti rende proprietario — cancella automaticamente tutte le ipoteche e i pignoramenti sull'immobile. Ricevi l'immobile libero da questi gravami. Lo spieghiamo in dettaglio nel Modulo 5.
Posso acquistare all'asta con un mutuo?+
Sì, alcune banche concedono mutui specifici per le aste giudiziarie. La procedura è diversa da un normale mutuo e richiede tempistiche più veloci. Nel Modulo 3 spieghiamo esattamente come funziona, quale documentazione serve e come ottenere la pre-approvazione prima di presentare l'offerta.
Cosa succede se ci sono abusi edilizi nell'immobile?+
Dipende dalla tipologia e dall'entità dell'abuso. La perizia deve indicare eventuali irregolarità. Nel corso ti insegniamo a leggere la perizia in modo da identificare questi elementi prima di fare l'offerta — e a valutare se l'irregolarità è sanabile e a quale costo.
Per quanto tempo ho accesso al corso?+
Per sempre. Una volta acquistato, il corso è tuo a vita. Puoi guardarlo quante volte vuoi, da computer, smartphone o tablet. Gli aggiornamenti futuri sono inclusi senza costi aggiuntivi.
Il corso è adatto anche a chi vuole comprare casa per abitarci (non per investimento)?+
Assolutamente sì. Molti studenti acquistano la prima o la seconda casa. Il corso copre sia la strategia per prima casa sia quella per investimento. La fiscalità con le relative agevolazioni prima casa è trattata in dettaglio nel Modulo 5.

Ogni mese che passa
sono occasioni che spariscono.

Nella tua provincia ci sono immobili all'asta in questo momento. Chi sa come partecipare li sta guardando adesso. Il costo del corso si recupera al primo risparmio su un acquisto.

P.S. Hai la garanzia completa di 30 giorni. Se non sei soddisfatto, ti rimborsiamo tutto integralmente. Non stai rischiando nulla — tranne di perdere l'opportunità.

P.P.S. I clienti PRO e MASTER hanno accesso a una consulenza diretta. Se hai un'operazione specifica in mente, possiamo analizzarla insieme prima che tu faccia l'offerta.